¿Eres varios meses de atraso en su hipoteca?

Y 'el teléfono está sonando?



¿Sientes que simplemente darse por vencido?

Este es el escenario que está barriendo a través de América!

Los bancos han hecho demasiado fácil en los últimos años para conseguir más dinero de nuestros hogares. Los valores de propiedad seguían subiendo, el mercado inmobiliario estaba en auge y cada dueño de casa estaba sentado sobre una mina de oro. Esto estaba seguro de llevar al desastre y así ha sido.

Ahora, con la recesión del mercado y valor de las viviendas teniendo una caída dramática, la mayoría de los propietarios de viviendas están sentados en las hipotecas más inflados y por debajo del valor casas.

La parte desafortunada es que mucha gente ya no puede pagar su hipoteca. Ellos se enfrentan a la posibilidad de una ejecución hipotecaria y la pérdida de sus hogares es una amenaza muy real.

La buena noticia es que los bancos están dando cuenta de esto y ahora están dando opciones de propietarios. De lo contrario, los bancos estarán sentados en todas estas casas después de la ejecución hipotecaria y será atrapado pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro hasta que se agoten. Factor en el coste de ejecución de una hipoteca, los gastos legales y de marketing no está en su interés.

Una opción que se ofrece se llama una venta corta.

Aquí es donde el banco le permite vender su casa en o por debajo del valor de mercado actual con el fin de lograr una venta rápida, independientemente de lo que debe. Digamos que su hipoteca es de $ 180.000, pero las casas similares en su área están vendiendo por $ 150.000. Usted puede pedir por $ 150.000 y puede incluso, posiblemente, tomar ofertas más bajas.

El banco, a su vez, tendrá una pérdida en la casa, ya que la venta no cubre la totalidad de la hipoteca, pero no se cierra con la casa. En cuanto a la casa, sólo a pie después de la venta, libre y claro.

Se recomienda que contrate a un agente de bienes raíces que está bien informado sobre las ventas en corto y, preferiblemente, ha tenido un poco de experiencia y éxito con ellos. Esto es en su mejor interés, ya que saben los detalles y papeleo involucrados. Por no hablar, puesto que ya está alejándose sin dinero y esta opción no le costará nada, es realmente una obviedad.

Así es, no sólo el banco toma una pérdida en la casa, sino también negociar y pagar las cuotas de bienes raíces.

Ahora hay desventajas, y no es tan maravilloso como parece. El crédito va a sufrir, pero no tanto como una ejecución hipotecaria. Se estima que su crédito puede caer 80-100 puntos con una venta corta. Sin embargo, se reducirá más de 200 puntos con una ejecución hipotecaria.

Usted no será capaz de comprar un nuevo hogar para un máximo de 2 años, con una venta corta. Sería 3 años con una ejecución hipotecaria.

Obviamente, con esto en mente la mejor solución sería la de recuperar la hipoteca y luego de hacer los pagos de una sola vez. Dado que esta opción no es viable para muchas personas, me gustaría ver seriamente en una venta corta antes de que sea demasiado tarde.

Sólo recuerde que la compañía hipotecaria no es el enemigo y no tener miedo de ellos. Ellos están dispuestos a ayudar; es posible que sólo tenga que hablar con varias personas hasta que encuentre a alguien para trabajar. Pregunte si tienen un departamento de litigios pérdida. Estas son las personas que están dispuestos y capaces de ayudarle.

Stay Positive, Stay Strong, y buena suerte!