La crisis de las hipotecas subprime tiene en la punta de la lengua de todo el mundo últimamente, y el mercado inmobiliario se ha enfriado. En lugar de desanimarse por esto, los inversores inteligentes se dan cuenta de que este es el momento para ofertas que se tenía. Estamos en un mercado de compradores, que es un gran alivio para los compradores que han visto el globo de mercado en los últimos diez años.
Pero lo que si eres uno de los miles de personas atrapadas en bajo interés locura, pensando que estaría haciendo suficiente dinero para cubrir la diferencia cuando se restablecen las tasas?
Si se enfrentan a dificultades con su préstamo, recuerde que el objetivo final es mantener su calificación de crédito. Usted puede ser capaz de negociar con su prestamista, usted puede ser capaz de refinanciar o usted puede ser obligado a vender su casa ahora a comprar en el futuro, pero primero tendrás más opciones para abordar la cuestión.
Conseguir sus finanzas por lo que será capaz de seguir adelante con su vida antes. No añadir a su estrés al ignorar su situación fiscal; Siga estos pasos para volver a la pista:
Conozca los detalles - revisar todos los documentos del préstamo para que estén preparados para cualquier próximos reinicios o cambios. Cuando usted aumenta sus pagos? Cuánto cuesta? ¿Se puede refinanciar? ¿Qué tipo de sanción le enfrentará, en su caso? Cortar en otras áreas - se puede tomar un compañero de piso o un segundo trabajo para ayudar a hacer los pagos? Es posible que tenga que ver cambios significativos en sus gastos y estilo de vida. No hacer cualquier compra importante en este momento, y buscar a liquidar otros activos, como los automóviles o los barcos, para ayudar a cumplir con sus pagos.
Póngase en contacto con su prestamista - Usted debe tomar la iniciativa con su prestamista. Póngase en contacto con ellos antes de que el problema se vuelve abrumadora. Si usted está recibiendo llamadas o cartas de su prestamista responder lo más pronto posible. No puedo esperar a llegar demasiado lejos - prestamistas tienen menos probabilidades de pasar rápidamente a la ejecución hipotecaria si usted es proactivo. ¿Quieres hablar con las personas adecuadas - pregunte por el departamento de mitigación de pérdidas o colecciones. Sea honesto con ellos acerca de su situación y no haga promesas que no pueda cumplir.
Tenga cuidado con las ejecuciones hipotecarias raqueta de "rescate" - Hay una serie de artistas de la estafa dirigido a los barrios en donde las tasas de ejecuciones hipotecarias ha sido alta. Se acercan a los propietarios de viviendas en problemas con la promesa de ayudarlos a mantener sus hogares. Estos "rescates" a menudo están disponibles con los pagos que están fuera del alcance del dueño de casa promedio y dan lugar a los propietarios de viviendas están defraudados de sus hogares, a veces más debido a la cantidad del préstamo original.
Cualquier empresa que se acerca a ti con tal oferta debe ser controlada a través de la Better Business Bureau, la Comisión de Bienes Raíces y el Fiscal General. No firme nada sin leerlo todo, obtener todas las promesas por escrito y pedir a su abogado o un profesional financiero para revisar cualquier documento antes de firmarlo.
Llame a un grupo sin fines de lucro que ofrece asesoría de vivienda libre Para más información y asesoramiento. Ellos pueden ser capaces de ayudarle con sus opciones. Si usted tomó un préstamo entre enero 1 de 2005 y 30 de julio de 2007, están en curso en los pagos del préstamo y la hipoteca aún no se restablezca una tasa más alta, usted puede calificar para un congelamiento de las tarifas por cinco años.
Si todo lo demás falla, negociar una venta corta - si usted ha perdido más de dos pagos, pero su casa todavía no ha ido a la ejecución hipotecaria puede ser capaz de vender a un precio que es inferior a lo que usted le debe al prestamista.
Si el titular de la hipoteca se compromete a aceptar el precio y perdona el resto de su deuda, abandonan el costoso proceso de ejecución hipotecaria y se van con un daño mínimo a su puntaje de crédito. Usted puede atribuírselo a la experiencia, ahorrar hasta un pago inicial y comprar barato.